услуги адвоката
по спорам
вытекающим из деятельности крестьянских фермерских хозяйств
Споры, вытекающие из деятельности
крестьянских фермерских хозяйств
Все составленные нами документы предоставляются в электронном виде и направляются на электронную почту, whatsapp, телеграм (на выбор клиента).
Все составленные нами документы предоставляются в электронном виде и направляются на электронную почту, whatsapp, телеграм (на выбор клиента).
По общему правилу, установленному п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, которые проводятся в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 указанной статьи.
В соответствии с пп. 31 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, в отношении которого у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды указанного земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка.
То есть для получения арендатором права продлить срок аренды земельного участка, используемого для КФХ, без проведения торгов должны быть соблюдены следующие условия:
- арендатор в течение срока предыдущего договора аренды не допускал нарушений законодательства Российской Федерации при использовании данного земельного участка;
- арендатор подал заявление арендодателю о заключении нового договора аренды до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды данного земельного участка.
Такой наследник может унаследовать имущество умершего члена КФХ только в том случае, если он будет принят в члены данного КФХ. Однако, согласно действующему законодательству, члены КФХ не обязаны принимать члены хозяйства новое лицо, даже если это наследник умершего члена КФХ.
Порядок приема устанавливается соглашением о создании КФХ.
В случае принятия наследника в члены КФХ компенсация ему не выплачивается, так как он становится участником хозяйства и владеет, пользуется и распоряжается имуществом как участник общей собственности.
Если наследник не изъявит желание стать членом КФХ (или не будет принят таковым), он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения — судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства (п. 2 ст. 1179 ГК РФ).
Законодательством не установлен срок, по истечении которого право наследника на получение указанной компенсации прекращается. То есть срок на получение компенсации не является пресекательным и может быть увеличен, например, в зависимости от наличия спора по поводу получения компенсации.
В случае, когда наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди наследников никто не желает вести КФХ, имущество КФХ подлежит разделу между наследниками (п. 3 ст. 1179 ГК РФ).
Тогда деятельность КФХ прекращается, а общее имущество подлежит разделу по правилам, установленным для раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или по правилам раздела имущества, находящегося в совместной собственности (ст. 252, 254, п. 1 ст. 258 ГК РФ).
Смерть главы КФХ не является безусловным основанием для прекращения такого хозяйства, если имеются наследники или иные члены КФХ, желающие продолжить деятельность фермерского хозяйства. В случае смерти главы КФХ члены фермерского хозяйства признают по взаимному согласию главой фермерского хозяйства другого члена КФХ (п. 1 ст. 18 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003 N 74-ФЗ).
Имущество КФХ принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное (п. 1 ст. 257 ГК РФ; п. 3 ст. 6 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003 N 74-ФЗ (далее — Закон N 74-ФЗ)).
К имуществу членов КФХ относятся:
- предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок;
- хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения;
- продуктивный и рабочий скот, птица;
- плоды, продукция и доходы, полученные фермерским хозяйством в результате использования его имущества;
- сельскохозяйственная и иная техника и оборудование;
- транспортные средства, инвентарь;
- другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов (п. 2 ст. 257 ГК РФ; п. 1 ст. 6 Закона N 74-ФЗ).
Перечень объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, порядок формирования такого имущества устанавливаются членами КФХ по взаимному согласию (п. 4 ст. 6 Закона N 74-ФЗ).
Наследоваться может все перечисленное имущество, если оно включено в состав имущества КФХ.
Таким образом, при вступлении в наследство нужно выяснить, заключено ли между членами КФХ соглашение, устанавливающее иной правовой режим имущества КФХ. Если такое соглашение имеется, наследование будет происходить с учетом его положений.
Если такое соглашение отсутствует, наследование происходит с учетом правил ГК РФ о владении, пользовании и распоряжении имуществом, находящимся в совместной собственности, а также правил о разделе такого имущества.
При отсутствии соглашения между членами КФХ и наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства (п. 2 ст. 1179 ГК РФ).
1. Первоначальный объем документов к изучению (количество листов и необходимость проверять/производить расчеты).
2. Количество документов, которые нужно составить и собрать до подачи иска в суд.
• Составление и направление запросов.
• Подготовка ходатайств.
• Получение справок и иных документов.
3. Категория дела, вид спора:⠀
• семейный;
• жилищный;
• наследственный;
• обязательственный и проч.
4. Число лиц, участвующих в деле и степень активности их заинтересованности в исходе дела (предъявление встречных исков, заявление ходатайств, предоставление документов, которые влекут за собой возможное изменение правовой позиции).
5. Количество заявленных требований и степень сложности их доказывания. И можно ли их в одном иске совмещать. Так, например, закон не запрещает в одном иске одновременно заявлять требования о расторжении брака, разделе имущества и взыскании алиментов, определении места жительства детей и проч. Между тем, объединение всех требований может привести к необоснованному затягиванию процесса рассмотрения спора. Поэтому лично моя рекомендация разделять споры по детям с имущественными спорами. Это существенно упрощает и ускоряет процесс рассмотрения дела в суде.
6. Наличие встречных требований и степень их обоснованности.
7. Необходимость проводить экспертизу, допрашивать свидетелей, участие в деле иностранных лиц и применение иностранного законодательства, привлечение нотариуса к обеспечению доказательств, истребование доказательств через суд, обеспечительные меры.
8. Есть ли необходимость объединять дела или наоборот разъединять заявленные требования.
9. Нужно ли при выработке позиции по делу изучать и учитывать информацию и обстоятельства по другим делам, связанным с обстоятельствами этого спора. Потому что неверно занятая позиция по одному делу может разрушить другое дело под чистую.
10. Степень участия клиента и его личного вовлечения в дело.
11. Удаленность и загруженность конкретного суда. Чем загруженнее суд, тем сложнее там получить информацию, тем больше тратим на это времени, и тем больше приходиться выполнять работы за суд (развезти повестки, составить запросы и прочее).
12. Степень срочности обращения в суд (это важно лично для клиента либо же по объективным причинам истекают сроки исковой давности, что может привести к невозможности защитить свои права).
13. Есть ли предпосылки к промежуточным обжалованиям (не принимают иск по надуманным основаниям, не накладывают обеспечительные меры, не передают дело по подсудности или наоборот).
14. Стадия, на которой вступает в дело представитель.
15. Предсказуемость исхода дела по сложившейся судебной практике.
Для получения дополнительной информации Вы можете связаться с нами по тел.+7 (915) 105-61-28 или заполнить заявку на сайте, мы оперативно свяжемся с Вами.
Свяжитесь с нами, чтобы записаться на консультацию:
или заполните форму и мы вам перезвоним:
